Obsługa prawna nieruchomości Warszawa

Prawo nieruchomości

Rodzaje praw dotyczących nieruchomości, zawarte są w kodeksie cywilnym. Zdajemy sobie sprawę, że ograniczenia, związane z często niezrozumiałymi przepisami prawa, dotyczącymi np. użytkowania wieczystego, nie dają Klientom pełnej wiedzy w zakresie obrotu nieruchomościami — stąd dołożymy najwyższej staranności, by poruszanie się w przepisach aktów prawnych, nie stanowiło ogromu niewiedzy, lecz pozwalało na zrozumienie tematyki. Dlatego też nasze usługi, kierujemy do wszystkich, związanych z obrotem nieruchomościami.

Kupno, sprzedaż i najem nieruchomości

W naszej Kancelarii oferujemy kompleksową obsługę prawną w zakresie kupna, sprzedaży i najmu nieruchomości. Celem działań, jest zabezpieczenie interesów Klienta oraz zapewnienie zgodności z przepisami prawa. Zapewniamy:

• Sporządzanie i weryfikację umów przedwstępnych i umów sprzedaży.
• Doradztwo w zakresie umów najmu lokali mieszkalnych i komercyjnych.
• Wsparcie w negocjacjach warunków umowy w celu uzyskania najkorzystniejszych warunków transakcji.
• Analizę stanu prawnego nieruchomości przed zakupem.
• Analizę sytuacji rynkowej, wycenę nieruchomości oraz doradztwo w zakresie strategii sprzedaży.
• Reprezentację przed notariuszem i w postępowaniach administracyjnych.
• Prowadzenie mediacji i negocjacji, a także udział w postępowaniach sądowych, dotyczących sporów o nieruchomości, w tym spraw o zapłatę, eksmisję, rozliczenia inwestycyjne.
• Dochodzenie roszczeń z tytułu wad fizycznych i prawnych nieruchomości, w tym rękojmi i gwarancji.
• Reprezentację w sprawach o odszkodowania, związane z naruszeniem umów lub szkód, powstałych w wyniku niewłaściwego zarządzania nieruchomością.

Prawo hipoteczne

Usługi doradcze w zakresie prawa hipotecznego, obejmują szeroki zakres działań mających na celu wsparcie Klientów w procesie ustanawiania, zarządzania i egzekwowania hipoteki. Zespół prawników w naszej Kancelarii, świadczy usługi doradcze w zakresie prawa hipotecznego, w tym:

• Doradztwo przed ustanowieniem hipoteki.
• Ustanawianie hipotek na nieruchomościach.
• Doradztwo w zakresie kredytów hipotecznych.
• Sporządzanie i analiza umów zabezpieczenia wierzytelności.
• Doradztwo w zakresie zmiany warunków kredytu, w tym negocjacjach oprocentowania czy terminów spłaty.
• Reprezentacja w sporach związanych z hipotekami.
• Doradztwo w zakresie wypowiedzenia umowy kredytowej przez bank oraz związane z tym konsekwencje prawne.
• Reprezentacja Klienta w postępowaniu egzekucyjnym z nieruchomości.
• Wsparcie w negocjacjach z bankami i innymi Instytucjami finansowymi.
• Przygotowanie i złożenie wniosku o wykreślenie hipoteki z Księgi Wieczystej.
• Doradztwo strategiczne.

Inwestycje nieruchomościowe

Pomożemy opracować umowy deweloperskie, zapewnimy profesjonalną obsługę prawną w zakresie zastępstw przed Sądami powszechnymi. Na bieżąco analizujemy przepisy dotyczące inwestycji, jak dot. robót budowlanych, dotyczących również zagospodarowania przestrzennego oraz postępowania administracyjne, jak również w analizy prawne w zakresie obrotu nieruchomościami.

W Kancelarii Adwokackiej dokładamy wszelkich starań, by dzielić się wsparciem prawnym na każdym etapie oraz odpowiednio wykorzystywać doświadczenie zawodowe w zakresie prawa nieruchomości. Bacząc na zasady współżycia społecznego, skutecznie pomagamy też w zakresie due diligence. Zapewniamy profesjonalną pomoc firmom budowlanym.

Spory nieruchomościowe

Spory nieruchomościowe mogą być skomplikowane i wymagają specjalistycznej wiedzy. Ich celem jest zabezpieczenie interesów Klientów i skuteczne rozwiązanie konfliktów związanych z nieruchomością. Oferujemy:

• Ocenę stanu prawnego oraz analizę dokumentów związanych z nieruchomością.
• Mediację i arbitraż w sporach dotyczących nieruchomości.
• Reprezentację przed Sądami w sprawach związanych z własnością i posiadaniem nieruchomości.
• Doradztwo w sporach sąsiedzkich.
• Rozwiązywanie konfliktów związanych z umowami najmu i dzierżawy, w tym sporządzanie ugód.
• Wsparcie w postępowaniach dotyczących naruszeń posiadania i eksmisji.
• Prowadzenie postępowań egzekucyjnych z nieruchomości.

Profesjonalna obsługa prawna w zakresie prawa nieruchomości zapewnia kompleksowe wsparcie na każdym etapie procesu, od analizy stanu prawnego, przez negocjacje i mediacje, aż po reprezentację przed Sądami i Organami administracyjnymi. Kancelaria prawna pomaga w skutecznym rozwiązaniu konfliktów, zabezpieczeniu interesów Klienta oraz osiągnięciu korzystnych rozstrzygnięć prawnych.

Planowanie przestrzenne

Planowanie przestrzenne jest kluczowe dla każdej inwestycji nieruchomościowej. Doradztwo w zakresie planowania przestrzennego, obejmuje usługi, mające na celu pomoc w efektywnym wykorzystaniu przestrzeni oraz zgodnym z przepisami prawa o zagospodarowaniu przestrzennym. Nasza Kancelaria oferuje:

• Doradztwo w zakresie zagospodarowania przestrzennego.
• Wsparcie w uzyskiwaniu pozwoleń na budowę i innych decyzji administracyjnych.
• Doradztwo prawne i finansowe.
• Przygotowywanie wniosków o zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
• Reprezentację w postępowaniach przed Organami administracji publicznej.
• Analizę planów miejscowych i doradztwo w zakresie ich wpływu na inwestycje nieruchomościowe.
• Monitorowanie postępów procesu planowania przestrzennego oraz informowanie o zmianach i decyzjach podejmowanych przez Organy administracji.

Prawo własności nieruchomości

Nowy właściciel nieruchomości, często napotyka na różne problemy, związane z zarządzaniem i ochroną swojej własności. Zespół prawników naszej Kancelarii, pomaga w kwestiach dotyczących prawa własności, w tym w sporządzaniu umów sprzedaży nieruchomości i innych dokumentów, które są kluczowe w obrocie nieruchomościami. Zapewniamy również wsparcie prawne w postępowaniach administracyjnych oraz reprezentację przed Sądami powszechnymi w sprawach związanych z własnością nieruchomości.